강화된 대출규제 시대, 20대,30대,40대의 부동산 전략 리셋 가이드
강화된 대출규제 시대, 20대,30대,40대의 부동산 전략 리셋 가이드2025년 하반기 들어 부동산 시장을 압박하는 가장 큰 요인은 금리 인하가 아닌, ‘대출 규제 강화’입니다. 한국은행이 기준금리를 동결한 가운데 금융위원회는 주택담보대출(LTV)과 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 동시에 손질하며, 시가 15억~25억 구간의 고가주택 매수자에 대한 대출 한도를 대폭 축소했습니다. 과거처럼 대출로 자산을 확장하던 시대가 끝나고, 이제는 유동성과 리스크 관리가 중심이 되는 새로운 시대가 열렸습니다. 한눈에 보기• 시가 15억 초과~25억 이하 주택의 대출 한도, 기존 6억 → 4억 축소.• 규제지역 LTV는 최대 40%까지 제한, DSR은 총부채 기준으로 강화.• 전세대출·신용대출과의 합산 관리 강화로,..
2025. 10. 17.
